Appartamento a Manno - Acquisto
Luganese

CODICE: C010

CHF 570'000

2.5 Locali

Piano: 1°

Superficie Appartamento: 62 mq

Superficie Terrazze: 21 mq

Bagni: 1

Animali ammessi

Posti autorimessa: 1

Cantina

Anno di costruzione: 2019

Disponibilità: Da subito

IL COMUNE

Manno è un comune residenziale situato a pochi chilometri dalla città di Lugano, soleggiato durante tutto l'anno. Vanta un'ottima offerta di servizi e infrastrutture all'avanguardia, tra cui le due sedi di Scuola dell'infanzia, le Scuole elementari ed il polo universitario SUPSI.
A disposizione dei cittadini si trova inoltre il parco Giova, luogo di gioco e svago; la Sala Aragonite in cui vengono ospitati eventi di tutti i generi e la Biblioteca Portaperta. Il comune si trova logisticamente in una posizione strategica in prossimità dei supermercati, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria FFS di Lamone ed in prossimità dello svincolo autostradale, rendendo cosI Manno ben connesso, non solo all'interno della regione Luganese, ma anche con la vicina Italia. Attualmente servito dall'autopostale, il comune è in prima linea nel progetto della rete Tram del Luganese, che prevede come tappa prioritaria il collegamento tra Manno e Lugano della durata di 10 Minuti. Infine da sottolineare l'attrattività fiscale del comune con un moltiplicatore d'imposta comunale al 65%.

IL PROGETTO

Il progetto è composto da due palazzine indipendenti, con autorimessa in comune, per un totale di 16 appartamenti. La facciata principale del primo edificio è rivolta verso Sud con vista aperta sul campo da calcio, mentre quella del secondo è rivolta verso Sud-Est sul parco giochi sottostante.

Gli appartamenti al pian terreno possiedono tutti un balcone semi coperto e un giardino privato, mentre al primo piano dispongono di una terrazza coperta e di ampie vetrate sulla natura circostante.

L' autorimessa, a disposizione di entrambi gli edifici, da accesso a questi ultimi attraverso due vani scale/lift separati, comprendendo:

40 posteggi;
2 lavanderia a disposizione per gli appartamenti dei 2.5 locali;
locale tecnico;
cantine;

Entrambi gli edifici dispongono di un accesso pedonale dalla strada comunale e sono predisposti per persone portatrici di handicap. Nel locale tecnico è previsto una termopompa ad aria e acqua, centralizzata per tutti gli appartamenti, e gli altri impianti come il bollitore, la batteria sanitaria e il quadro elettrico principale.

Gli appartamenti sono concepiti con un standard qualitativo elevato.

Il 2.5 locali, rifinito con piastrelle di marco bianco, è così composto:

Entrata su soggiorno, sala da pranzo e cucina (ambiente unico), terrazza coperta di 21 mq, bagno con doccia, camera con accesso alla terrazza. A disposizione una cantina privata e una lavanderia comune.

Posteggio in autorimessa a CHF 50'000.--.

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